Ontinyent a 12 de junio de 2009

Ayer por la noche vi casi el final de una entrevista que le hicieron a Rosana en el programa de Buena Fuente, y la verdad es que la vi, tal cual la siento, como es sencilla, natural, comprometida y solidaria. Empecé a ver el programa cuando Buena Fuente le propone que ya que a ella le gusta pintar que entre los dos pinten a una persona desnuda, la cual a la altura del calzoncillo sujeta un lienzo, y dicho lienzo lo subastaran para sacar fondos para una O.N.G. Rosana dice que perfecto que sin problemas, y se pone a pintar siempre con su sonrisa, yo incluso la veo mucho mas relajada y bromista que con la promoción de CDS anteriores. Dijo que va a colaborar con una O.N.G. que va a traer en avión, a un grupo de niñ@s que necesitan venir a un hospital, con lo que pintaba expreso mucho en el lienzo, pintaron un avión, ella pintaba muchas hojas verdes, con trazos de color morado, dentro del lienzo escribió: “ llegaremos a tiempo”, Buena Fuente dibujo un corazón y ella le puso el símbolo de la paz, yo cada día estoy MAS FELIZ de sacase su primer disco en 1996 y seguirla desde entonces a todo y en todo lo que me es posible.

Frase:

El necio confunde valor y precio”.

UN ABRAZO

LA OPINION DE UN ABOGADO AMIGO MIO SOBRE LA CASA DE PUERTOLLANO

Bueno Vanessa,

Esto tiene toda la pinta de que la casa pertenece a una herencia yacente, que no ha sido aceptada ni partida entre los herederos y ciertamente tienen que hacer muchas gestiones antes de poder vender y que tú puedas inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad.

Si los últimos titulares regístrales de esa finca (es finca todo objeto registral) han fallecido, sus herederos deberán solicitar los certificados de últimas voluntades, comprobar si hicieron testamento, o no, hacer una declaración de herederos (notarialmente si son hijos o descendientes; en el juzgado en otro caso), y luego elaborar un cuaderno particional que es una escritura pública notarial en la que además de exponer todo lo anterior, hacen un inventario de los bienes de la herencia, hacen el avalúo de esos bienes, deducen las cargas y deudas de la herencia, determinan el haber hereditario y lo parten formando lotes o hijuelas.

Para el pago de las hijuelas se adjudican bienes a cada heredero. es decir, si la parte de A es 10.000 euros, se le adjudican bienes que valen, en su conjunto 10.000 euros. Si los bienes no se pueden partir y lo que se los bienes que se le han adjudicado valen más, entonces deberá abonar la diferencia en metálico a los demás herederos.

Cuando se trata de una herencia de un bien único y muy valioso, normalmente una casa, y que se sabe que se va a vender, porque ya se dispone de comprador, lo que se puede hacer es adjudicarlo en cuotas indivisas (es decir, un X% a A, otro X% a B, etc...)

Estas personas (los adjudicatarios, es decir los herederos que han recibido ese bien), pueden inscribir su derecho en el Registro de la Propiedad. y luego vender en escritura, al comprador, que a su vez, podrá ya inscribir su título.

Si desde los últimos titulares regístrales hasta los actuales causahabientes ha habido más de una generación (si algún heredero ha fallecido) la cosa se complica porque entonces hay que hacer también la declaración de herederos de éste.

Son trámites, pero ciertamente llevan su tiempo.

El mayor problema es que no se pongan de acuerdo en confeccionar el cuaderno particional (en el reparto de los bienes, porque haya recelos entre ellos -muy común en los asuntos de familia- y no haya acuerdo en la valoración de los bienes y de los lotes.)

En este caso el tema se dilata aún más porque tendrá que ser en un juicio (llamado de testamentaría o abintestato) en el que el Juez nombre un contador partidor que hará el reparto. Incluso pueden no estar de acuerdo con este cuaderno particional, y el procedimiento convertirse en contencioso, teniendo entonces que esperara a que se dicte sentencia, ordenando modificar ese cuaderno.

No es por desanimarte, pero yo personalmente, he tenido casos así que han durado ocho años.

En principio, confía en lo que te ha dicho la abogada, y tenme informado de todo.

Y por supuesto, antes de firmar nada, pásamelo y llámame..

Un abrazo.

REFLEXIONES

Ontinyent a 10 de junio de 2009

Llevo días sin contaros, intentando llegar a acuerdos, tanto con la representante oficial de la casa de Puertollano Encarna y abogada, como con Elisa y Mari Carmen que me llaman porque como tienen diferencias con Encarna me llaman a mi para que les informe de cómo va el tema de la venta de la casa.

El día 6 me llamo Elisa, para decirme lo que le habían dicho a su marido cuando fue a firmar, según lo que me explico le dijeron que tardarían de aquí a final de año para poder cobrar una herencia de un hermano que falleció, y que posiblemente se les iría el año siguiente entero para solucionar los papeles para poder vender la casa, a mi nada mas que de pensar que tendría que esperar todo ese tiempo se me vino el mundo encina literalmente. Yo le dije que intente hable con la abogada el día 5 y que estaba muy ocupada y que me pidió que le llamase el día 8, que esperásemos hasta entonces para haber si se podía llegar a acuerdo mediante la firma de un contrato con el que estuviésemos de acuerdo las todas las partes que me permitiese entrar a vivir antes a la casa, poniendo por escrito y firmado que se me entregaban las claves y se me daba permiso para hacer obras y cuando se pudiese vender, pagaba lo que faltase hasta llegar al precio total.

El día 8 hable con la abogada, ella me pregunto antes de nada y yo tenia algún motivo para tener que entrar ya a vivir en la casa, y la verdad no supe que contestarle ya que motivos personales tengo muchísimos pero no se si se refería a eso o a que exactamente, yo le dije que me interesaba muchísimo la casa y que quería llegar a un acuerdo para poder vivir en ella lo antes posible, ella me dijo que acababa de coger el caso y que ya a llevado casos similares, que normalmente no hay ningún problema para poder vender lo que ocurre es que es lento, que ella no aconseja a sus clientes la entrega de llaves sin que haya escrituras (que las hay pero no están pasadas por el registro de la propiedad), que una vez que haya visto bien el caso podría pedir una escrituras a mi nombre que si bien no me sirven hasta que no estén legalizadas las suyas, puede servir para hacer un contrato, que ella sin estudiar bien el caso no se va a pillar los dedos, que la le dijo a Encarna que la ultima en hablar era la compradora (yo), que le diese tiempo al menos hasta primeros de octubre y ya me podría decir mas cosas.

Luego hable con Encarna, le dije lo que me había dicho la abogada, y le plantee la posibilidad de hacer un contrato de alquiler con opción a compra, ella me dijo que el día 9 iba a ver a la abogada y se lo iba a comentar.

La abogada le dijo que no, que mejor le llamase a primeros de octubre como habíamos quedado.

La parte positiva de todo esto es que tanto el sábado día 6 desde el concierto de Calasparras en Murcia como ayer me llamaron me llamaron unas amigas para que escuchase a Rosana en directo, ya que estoy muy bajita de energías, con dolores de cabeza y un ojo fuertes que se me quitan durmiendo.

UN ABRAZO

REFLEXIONES

Ontinyent a 4 de junio de 2009

Acabo de hablar con Encarna (casa Puertollano), me a dicho que ya han firmado todos los herederos para que la abogada siga a delante con los tramites de los papeles necesarios para vender la casa, les a dicho que puede tardar hasta final de año en tener los papeles, que la abogada les dice que se puede hacer un contrato de compra venta, me a pasado todos los datos de la abogada para que me ponga en contacto con ella, yo he quedado en llamar a Encarna y decirle lo que voy a hacer.

UN ABRAZO

REFLEXIONES

Ontinyent a 3 de junio de 2009

Hoy hace 14 meses que vine a vivir aquí, es mucho el agradecimiento que el tengo a la familia de Sonia, pero cada vez mas las dos necesitamos un espacio propio, desde donde construir una vida lo mas independiente y normalizada posible.

A partir de hoy los meses de verano, pasare mas días enteros en el campo, lo cual se agradece ya que al menos no tendré la sensación de estar cerrada entre cuatro paredes en el piso.

Me llamo una buena amiga y me dijo que se casa, que cuando tengan fecha de boda estamos invitadas a la misma, y me hizo muchísima ilusión ya que se merece que le vayan bien las cosas.

Por la noche llame a Encarna, para ver si ya habían firmado la autorización a la abogada para seguir tramitando los papeles de la venta de la casa de Puertollano, y me dijo que les había llamado la abogada que no podía ir porque tenia una guardia y que habían quedado para firmar mañana. Así que un poquito mas de paciencia.

UN ABRAZO

REFLEXIONES

Ontinyent a 2 de junio de 2009

“La gente vive una vida tan artificial, que lo natural les parece raro”.

Esta frase la escuche en un documental que vi, sobre un espacio natural, en un pueblo de Málaga donde la gente vive en plena naturaleza, practican el nudismo y comen vegetales que cultivan ellos, sin cocinar. Me gusto mucho el documental y si pudiese viviría así, ya que soy vegetariana (frutas, verduras, hortalizas, legumbres, pasta, cereales, frutos secos, queso y yogures) convencida desde hace 13 años, también tomo y huevos casi por obligación cuando estoy fuera de casa.

“Quien lucha puede perder, quien no lucha ya perdió”.

UN ABRAZO

REFLEXIONES

Ontinyent a 30 y 31 de mayo de 2009

Hemos pasado el fin de semana en el campo, el domingo vinieron la madre y el hermano pequeño del padre de Sonia, con su mujer y un niño de tres años, que viven en Albacete, a sido un fin de semana muy tranquilo, la familia de Sonia ya me conoce aunque les parezco demasiado tranquila y callada, la abuela dice que cuando tengamos la casa en Puertollano ira a visitarnos.

UN ABRAZO